Gestione affitti brevi a Genova
Vuoi mettere a reddito il tuo appartamento?
Affida il tuo appartamento a professionisti che sappiano darti
la massima redditività in totale trasparenza!
Aiutiamo i proprietari di immobili a Genova ad ottenere il massimo profitto dagli affitti brevi.
Il Property Manager è un professionista incaricato di gestire una proprietà immobiliare quando il proprietario non è in grado di occuparsene o non è interessato a farlo.
Perchè scegliere Grand Maison
Gestione Completa
Ci occupiamo di tutto noi, liberandoti da ogni pensiero.
100% Trasparenza
Condividiamo con i proprietari numeri, prenotazioni e costi, in assoluta trasparenza.
Nessun insoluto
Gli affitti brevi abbattono il rischio di insoluti, sfratti e deterioramento del tuo appartamento.
Il tuo immobile sarà inserito sui principali canali di prenotazione
I vantaggi di una gestione professionale e affidabile
Ti liberiamo dalla burocrazia
Ci facciamo carico di tutto il lavoro burocratico e amministrativo, aspetti sicuramente più impegnativi e noiosi della gestione degli affitti.
Più valore al tuo immobile
La nostra gestione degli affitti brevi limita l’usura e il deterioramento dell’immobile che rimane uguale negli anni senza perdere il suo valore.
Gestiamo le prenotazioni online
Ci occupiamo del marketing online dell'appartamento, per raggiungere velocemente gli ospiti ideali.
Massimizziamo i profitti
Grazie ad un'attenta attività di gestione delle tariffe, riusciamo ad ottenere prenotazioni a prezzi più alti della media.
Di cosa non dovrai preoccuparti:
Pratiche fiscali e contratti
Contatto con gli ospiti
Promozione e visibilità
Check-in e Check-out
Pulizie e manutenzioni
Gestione pagamenti ed incassi
domande dei Proprietari
Come funziona la gestione affitti brevi con Grand Maison e dove?
Grand Maison propone una gestione completa dell’immobile per affitti brevi, occupandosi delle attività operative, commerciali e amministrative necessarie per valorizzare la proprietà.
Gestiamo affitti brevi a Torino, in Liguria ed in provincia di Cuneo.
Quali attività gestisce Grand Maison per il proprietario?
La gestione include promozione e visibilità online, prenotazioni, rapporti con gli ospiti, check-in e check-out, pratiche burocratiche, pagamenti, pulizie e manutenzioni.
Il proprietario ha visibilità su numeri, prenotazioni e costi?
Sì. Il nostro approccio è basato sulla trasparenza, condividendo con i proprietari numeri, prenotazioni e costi.
Il mio immobile viene pubblicato sui principali canali di prenotazione?
Sì, l’immobile viene inserito sui principali canali di prenotazione per aumentarne visibilità e occupazione.
Vi occupate anche di burocrazia e contratti?
Sì. Uno dei vantaggi per i proprietari è la gestione delle pratiche fiscali e contrattuali e l’alleggerimento della parte burocratico-amministrativa.
Gestite anche pulizie, manutenzioni e contatto con gli ospiti?
Sì. Grand Maison si occupa anche della gestione delle pulizie, manutenzioni e contatto con gli ospiti.
La gestione è adatta anche a chi non vive vicino all’immobile?
Sì. Proprio perché il servizio copre operatività quotidiana, prenotazioni, accessi e assistenza ospiti, è adatto anche a proprietari che non possono seguire direttamente l’immobile o che non vivono vicino all’immobile.
Come posso richiedere una valutazione del mio immobile?
Può contattarci come preferisce tramite i nostri recapiti presenti in questa pagina contatti.
Che cos’è il mandato di rappresentanza?
È il contratto con cui il proprietario conferisce a Grand Maison la gestione della propria unità immobiliare a fini di locazione breve/turistica. Ci consente di operare in suo nome per tutte le attività amministrative e operative.
Quanto dura il mandato?
La durata standard è di 12 mesi, con possibilità di rinnovo automatico salvo disdetta comunicata entro i termini indicati nel contratto.
È possibile recedere prima della scadenza?
Sì, è possibile recedere anticipatamente con il preavviso previsto dal contratto. In alcuni casi specifici sono previste penali per coprire i costi di avviamento sostenuti da Grand Maison.
Quali sono le commissioni di Grand Maison?
Grand Maison applica una percentuale sulla revenue generata. Il proprietario non sostiene costi fissi di gestione, ma solo una trattenuta proporzionale sugli incassi effettivi.
Chi incassa i pagamenti degli ospiti?
I pagamenti vengono gestiti da Grand Maison attraverso i propri canali. Successivamente, la quota spettante al proprietario viene riversata mensilmente, già al netto delle commissioni e delle imposte trattenute.
Chi paga le spese di pulizia?
Le spese di pulizia vengono addebitate direttamente all’ospite. Il costo base è indicato nel mandato; eventuali pulizie straordinarie restano a carico del proprietario.
Chi si occupa delle manutenzioni?
Grand Maison coordina le manutenzioni ordinarie e straordinarie. Per gli interventi minori fino a un budget pre-approvato (solitamente €200), procediamo in autonomia per garantire tempestività. Per spese maggiori chiediamo sempre autorizzazione al proprietario.
Come vengono gestite le tasse di soggiorno?
Grand Maison riscuote la tassa di soggiorno dagli ospiti e provvede al versamento diretto al Comune in base alle normative locali, sollevando il proprietario da ogni adempimento.
Come funziona la cedolare secca o la tassazione?
In caso di cedolare secca, Grand Maison agisce come sostituto d’imposta, trattenendo e versando quanto dovuto. Il proprietario riceve ogni anno un riepilogo utile per la dichiarazione dei redditi.
È previsto un deposito cauzionale per gli ospiti?
Sì, Grand Maison richiede un deposito cauzionale agli ospiti, incassato tramite sistemi digitali sicuri. Questo tutela il proprietario da eventuali danni.
Chi si occupa del check-in e check-out?
Il check-in è prevalentemente self-service e digitale, con possibilità di supporto in presenza in casi particolari. Grand Maison gestisce l’intero processo, compreso il check-out e i controlli post-soggiorno.
Il proprietario può utilizzare l’appartamento?
Sì, il proprietario può bloccare delle date per uso personale, previo preavviso e disponibilità del calendario. La gestione avviene tramite il portale o comunicazione diretta a Grand Maison.
Cosa succede se un ospite danneggia la proprietà?
In caso di danni, Grand Maison si occupa della documentazione e della richiesta di rimborso, sia attraverso il deposito cauzionale che tramite eventuali coperture assicurative o piattaforme di prenotazione.
Sono inclusi servizi extra come home staging o fotografie professionali?
Sì, Grand Maison offre servizi di home staging, fotografia e marketing digitale. Alcuni hanno un costo iniziale concordato con il proprietario, altri sono inclusi nella gestione standard.
Il proprietario deve occuparsi di promuovere l’appartamento?
No, tutta la promozione è gestita da Grand Maison tramite i principali portali (Airbnb, Booking, ecc.) e strategie di marketing dedicate. Il proprietario riceve solo i report periodici sulle performance.
Property Manager a Genova
Chi sono:
Dopo anni di esperienza nel settore delle spedizioni e una solida specializzazione nel mondo degli affitti brevi, porto in Grand Maison un metodo fondato su organizzazione, precisione e visione strategica.
Come Area Manager Grand Maison per Genova, accompagno i proprietari in ogni fase della gestione: dalla preparazione dell’immobile alla messa online, dall’ottimizzazione degli annunci alla gestione quotidiana dell’operatività. Il mio approccio è concreto, attento ai dettagli e orientato a un obiettivo preciso: valorizzare ogni proprietà e massimizzarne il rendimento nel tempo.
In Grand Maison seguo ogni immobile con la stessa cura che dedicherei a una casa mia, coordinando le attività con professionalità e garantendo ai proprietari un servizio completo, trasparente e affidabile.
Il mio obiettivo è offrire una gestione realmente efficace, capace di semplificare la vita dei proprietari e trasformare ogni immobile in un’opportunità di reddito più solida, più organizzata e senza pensieri.
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